Un gîte écologique à Carcassonne à partir de presque rien et auto-construit à 200 %

Un gîte écologique à Carcassonne à partir de presque rien et auto-construit à 200 %

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Dominique  BARETTE nous montre d'abord les photos du bâtiment tel qu'il se présentait quand il en a hérité : une sorte de grange en mauvais état. Avec l'aide d'un cousin architecte, il a conçu de grosses modifications pour en faire une vraie maison, dont l'espace intérieur, bien que petit, est optimisé pour toutes les fonctions, y compris une belle terrasse devant le séjour. Il n'a pas hésité à démolir le mur en bordure de route, à avancer avec la terrasse au maximum autorisé (et avec autorisation bien sûr !) et, tant qu'à faire, à monter d'un étage supplémentaire (pas sur toute la surface) !

Pour des raisons économiques, par conviction et par goût du travail bien fait (un passé d'horloger n'y est pas étranger !), Dominique a tout fait lui-même : jusqu'à l'escalier extérieur (l'escalier intérieur aussi d'ailleurs) dont il a monté les marches une par une chaque jour, la terrasse avec ses colonnes moulées presque à la grecque, les seuils de fenêtre (voir la photo du moule fabriqué pour la cause !).

Les « nouveaux murs », c'est à dire la nouvelle façade et l'étage, sont en « monomur » recouverts d'un enduit chaux, les autres murs d'un enduit chaux-chanvre. Le coefficient d'isolation est de 2 sur les murs (Dominique a suivi à la lettre les recommandations préconisées). La toiture est isolée en ouate de cellulose sur 10 cm, plus 17 cm de fibre de bois (couches superposées) entre les chevrons, et en contact avec l'espace habité des plaques de « fermacell », ce qui aboutit à un coefficient total d'isolation de 6 en toiture, tout à fait correct dans cette région. La couverture est faite de tuiles. D'ailleurs sans chauffage, la température y est assez douce (12 °) ce 30 janvier (il faut dire aussi que la maison est entourée de voisins sur 3 côtés). Pour le confort d'été et d'hiver, il est nécessaire d'utiliser des matériaux denses. Une finition au sable tamisé et à la chaux aérienne donne un aspect confortable et une bonne luminosité.

Dominique a utilisé une bonne quantité de béton pour réaliser toutes les poutres et poutrelles de la maison et les dalle qui séparent le séjour du sous-sol et de l'étage. C'est d'ailleurs le seul poste de travail où il s'est fait aider, tout le reste il l'a fait entièrement seul, même la pose des poutres de toiture, en « nailweb » donc très légères. Toutes les ferrailles sont reliées à la terre, contre les champs électriques, et un « clip » tous les 15 mètres sur les gaines électriques (flex-a-ray) des chambres. En tout, 100 m de câble ont été utilisés. Ces matériaux ont été achetés au magasin écologique.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage remplis d'argon pour une meilleure isolation.

Pour minimiser les adductions et évacuations d'eau, le coin cuisine au fond de la pièce jouxte (une simple paroi les sépare) la salle d'eau/WC/buanderie. Un compromis nécessaire : la ventilation mécanique dans la salle d'eau à cause du manque de ventilation naturelle et donc pas d'évacuation d'humidité possible.

Tout en haut, grâce à l'élévation d'un étage, on domine les autres toits, ce qui a permis d'avoir une fenêtre côté Sud, pour apporter de la lumière dans les chambres. Une circulation d'air se fait sous les tuiles au niveau du solin. Le moindre espace est récupéré pour devenir un placard ou pour le tableau électrique (sous l'escalier). La surface totale habitable est de 50 m2, soit 30 m2 en bas et 20 m2 en haut.

Question charge de travail, Dominique en est déjà à 3 ans de travaux (pas tout à fait à plein temps, le jardin l'occupe beaucoup en été) pour un coût très modique, soit environ 12000 €.

Il reste encore environ une petite année de travail pour arriver à un résultat fini, prêt à louer, ... ce qui devrait lui assurer sa retraite bien méritée !